İki Design Group ortağı mimar Murat Kader, 2017’de 14 yeni projeye başladı. İstanbul’da birçok kentsel dönüşüm projesinde de yer aldıklarını anlatan Kader, “Buradaki tecrübeyi Tanzanya ve Rusya’ya aktarıyoruz. Tanzanya’daki 7 bin konutluk ‘Safari City’ projesi bunlardan en önemlisi” yorumunu yaptı…

İKİ Design Group’un ortağı 21 yıllık mimar Murat Kader, bugüne kadar 22.5 milyon metrekare projeye imza attı…

Bu yıl 14 projeye başlamak için imza attıklarını söyleyen Murat Kader, “2015-2016 yılları zor olmasına rağmen projelerimizde bir düşüş olmadı, aksine artış yaşadık. Gerçekleştirdiğimiz kentsel dönüşüm projeleri çok sayıda ödül aldı, biz de yurtdışında kentsel dönüşüm projeleri de yapıyoruz” diyor. Son 5 yılda gerçekleştirdiği kentsel dönüşüm projeleriyle dikkat çeken Murat Kader, Türkiye’de gerçekleştirdiği projelerin aldığı uluslararası ödüller sayesinde yurtdışında da kentsel dönüşüm projelerine başladığını diye getirdi. Rusya ve Tanzanya’da bu çalışmalara başladıklarını anlatan Murat Kader, “Tanzanya-Arusha’da 2 milyon 700 bin metrekarelik alanda 7 bin konutluk Safari City projesini gerçekleştiriyoruz. Aynı şekilde Rusya’nın kuzeyi Kazan’ın merkezinde Kazan Valisi’nin isteğiyle 380 dönümlük alanda hasılat paylaşım modeliyle bir kentsel dönüşüm projesi yapıyoruz” yorumunu yaptı…

Son dönemde yaşanan olayların gayrimenkul sektörüne etkilerini anlatan Kader, “Şu dönemde TL’nin değer kaybetmesi, uygun ödeme koşullarının ortaya çıkması yabancılar için yeni fırsatlar yarattı. Çok sayıda yabancı alımlar yapıyor. Katarlı, Koreli ve Hintli alıcılar var. Yabancılar 9-10 konut alıp ülkelerinde kendi çevrelerine de satıyor. Vadistanbul, Piyalepaşa gibi merkezdeki yerlerdeki fiyatlar yabancılar için çok uygun. Yabancı ilgisi hep çok azdı. Geçen yıl satılan 1 milyon 30 bin konutun yalnızca 22 bini yabancılara satılmış. Bir önceki yıl ise 14 bin konut satılmıştı yabancılara. Bu sayılar çok az. Yeni yasal düzenlemelerle birlikte satışların artacağını düşünüyoruz. Oturum izni veren İspanya ve Portekiz krizden bu şekilde kurtuldu. İstanbul da yabancılar için çok cazip bir şehir. Ayrıca şu dönem evet zor bir dönem ancak ödeme seçeneklerinde oluşturulan kolaylıklar fırsatları da içeriyor. Türkiye’de de çalışan ve belli bir geliri olanlar için de yatırım yapma zamanı’’ ifadelerini kullandı…

İstanbul’da hızla yükselen dikey binalarla ilgili görüşlerini de aktaran Kader, “İstanbul’daki asıl sorun dikey ya da yatay binalar değil, alt yapı sorunları. Son dönemde açılan yeni metro hatları, köprüler ve alt geçitleri İstanbul’da rahatlama yaratmakla birlikte İstanbul’a ulaşımı da kolaylaştırıyor. İstanbul’un daha çok göç almasına da neden oluyor. İstanbul’da kentsel dönüşüm eski yapıların yıkılıp yenilerinin yapılması olarak uygulanmamalı. Daha kapsayıcı, planlı projeler yapılmalı ve alt yapı da yenilenmeli. Bunun için de adalar üzerinde dönüşümün yapılması gerekiyor. Son dönemde yatırımcılar da buna özen gösteriyor. Cazibe alanları yaratmak için, alışverişi de konutu da ulaşımı da hesaplanmakta’’ değerlendirmesinde bulundu…

KONUK&EMLAK HABER